1983〜1993年築, 専有面積77.30㎡〜97.30㎡の平均販売価格
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ダイアパレス本町
新潟県新潟市中央区本町通五番町
/ 新潟駅 徒歩25分
1988年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,265万円
25.9万円/㎡
1,530
2,020
2,510
3,000
AI査定結果
推定相場価格
2,265万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜2,510万円
23.1万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月3日
ダイアパレス本町
2,500万円（28.6万円/㎡）/ 7階 / 87.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は18.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 2,500万円 | 28.6万円 | 7階 | 87.3㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/04/29 | 1,080万円 | 17.9万円 | 5階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 1,820万円 | 30.2万円 | 4階 | 60.23㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 1,888万円 | 31.3万円 | 4階 | 60.23㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/12/30 | 1,050万円 | 13.4万円 | 6階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,090万円 | 13.9万円 | 6階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,260万円 | 16.3万円 | 6階 | 77.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/10 | 1,190万円 | 15.1万円 | 6階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 950万円 | 15.8万円 | 10階 | 60.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,000万円 | 16.6万円 | 10階 | 60.23㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 1,290万円 | 16.4万円 | 6階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,280万円 | 16.6万円 | 6階 | 77.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/21 | 1,380万円 | 17.6万円 | 4階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,120万円 | 18.6万円 | 6階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 17.2万円 | 6階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,150万円 | 19.1万円 | 6階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 17.5万円 | 6階 | 78.64㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 2,500万円 | 28.6万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ライオンズヒルズ旭町 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅25分 | 2,280万円 | 21.6万円 | 105.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/03 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 2,049万円 | 23.6万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/09 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,880万円 | 21.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 関屋駅33分 | 2,280万円 | 26.4万円 | 86.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 1,450万円 | 21.6万円 | 67.04㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/07 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,680万円 | 22.5万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中央区万代2丁目 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 3,500万円 | 35.0万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/08 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 上所駅7分 | 1,698万円 | 24.1万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | リヴィエール万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅13分 | 3,300万円 | 31.0万円 | 106.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/01 | レジデンス幸西A棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅20分 | 1,750万円 | 24.9万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/09 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/22 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
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